石涂装丨多地住建局更名住房和城市更新局，仿石漆春天来了

从住房和城乡建设局，到住房和城市更新局，仅仅三个字的差别，却在仿石漆行业内引起了“地震”。

6月，湖北多地住房和城乡建设局更名为住房和城市更新局，并相继挂牌。

此前，湖北恩施州、十堰市、襄阳市等地的住房和城市更新局已先后完成挂牌。

根据当地官方媒体报道，这些新挂牌的住房和城市更新局均由当地住房和城乡建设局更名而来。

此外，武汉市住房和城市更新局、荆州市住房和城市更新局、黄石市住房和城市更新局网站目前均已公开亮相。

有业内人士表示，名字的更改象征着风向的变化，从城乡建设到城市更新，旧房翻新、重涂、乡村改造等将会成为主流赛道，仿石漆将会迎来新的春天。

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中国经过了改革开放以来40多年的飞速发展，不光迎来了人口“老龄化”，也迎来了城市的“老化”。

从1979年的国家城市建设总局，到2008年的住房和城乡建设局，再到如今的住房和城市更新局，名称随着社会的需求而更迭，其中浓缩着一部建筑发展史。

如今，这部建筑发展史又翻开了新的一页。

2024年5月31日，住建部、财政部联合发布《2024年城市更新行动评审结果公示》。

从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动，将在石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安等15个城市进行试点，于未来两三年向更多城市推广。

本次15个城市基建重在更新：城市地下管网更新改造；城市污水管网全覆盖样板区建设；市政基础设施补短板；老旧片区更新改造。

各地纷纷成立“住房和城市更新局”，向建筑行业释放出明确的信号：当前，我国已由过去大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的城市更新重要时期。

以武汉市住房和城市更新局为例，官网介绍称，该局贯彻落实党中央关于住房保障和房屋管理、市政基础设施建设、城市更新等工作的方针政策和决策部署，把坚持和加强党中央对住房保障和房屋管理、市政基础设施建设、城市更新等工作的集中统一领导落实到履行职责过程中，落实市委、市政府工作要求。

名称的变更代表对房地产市场的调整和转型，政府希望完成从“住有所居”到“住有宜居”的转变。

同时，这也意味着房地产市场已经趋于饱和，正逐渐从增量市场转为存量市场，从买方市场转向租方市场。

随着近年来城镇化持续推进，城市更新、存量改造将成为城市未来高质量发展的必然选择。

对于涂料企业而言，这将是一片发展潜能巨大的“新蓝海”。

对于仿石漆行业而言，城市更新中的“老旧片区更新改造”是一片巨大的蓝海，宛如吹来了一阵发展的东风。

据相关统计数据显示，我国城市更新市场空间巨大且规模日益扩大，目前存量总市值约为500万亿元，按年城市更新速率2%计算，城市更新项目每年将释放出10万亿元的价值，老旧片区更新改造在其中占据了令人不可忽视的份额。

而从“住有所居”到“住有宜居”的趋势转变，对现有住房的质量提升提出了更高的要求，高品质住宅成为趋势。

我国大部分有翻新需求的旧房，基本都是采用瓷砖、马赛克、水泥等外立面装饰材料，不仅容易发花、长霉，还有脱落伤人、污染环境等隐患，既不美观，也不安全。

经过这些年的市场普及，以及近年来国家大力发展绿色建筑，安全环保、效果美观、性能卓越的仿石漆逐渐成为当下主流的一种新型外墙涂装改造新宠。

近年来政府大力推行“建设美丽乡村，绿色建材下乡”政策，就有不少仿石漆企业因此吃到了红利，发展得风生水起。

因此我们可以推断，“城市更新”与“美丽乡村”有异曲同工之妙，殊途同归，仿石漆在其中同样大有可为。

值得注意的是，相关公告中提到了中央财政支持。据了解，不仅中央会对城市进行财政补贴，上海、天津、西安、广州、无锡等地更是先后成立超百亿元规模的城市更新基金，共同撑起了一个数万亿级的城市更新大市场。

政策支持、资金补贴、市场需求，三重因素叠加，将会成为推动仿石漆发展的有力推手。

机会总是留给有准备的人。城市更新为仿石漆企业提供了一片蓝海，一个宽广的平台，而能借着这个平台走多远，就要各凭本事了。

想要抓住城市更新的机遇乘势而上，吃到更多的市场蛋糕，仿石漆企业必须厘清目标、明晰定位、做好规划、切实执行。

一方面，仿石漆企业应当锚准这条赛道，明确市场和用户定位，抓取用户需求，推出适宜旧房翻新、重涂、乡村改造的相关产品，并提供整体解决方案，打造在城市更新中的核心竞争力。

另一方面，施工需求也水涨船高，企业应当聚焦技术工艺创新，加强技能人才培养，提升服务质量与速度，为用户提供优质的服务体验。

此前，不少具有前瞻性眼光的企业已经早早涉入了城市更新领域，为后来者作出了示范，树立了标杆。

初涉仿石漆不久的立邦已然成为了一匹行业黑马，其别墅之星体验店遍布全国多个建材市场及乡镇之间，成效“立”竿见影。

去年的首届仿石涂料大会上，立邦投资有限公司华南区总经理弓海栾公开表示，城市更新项目成为了经济发展新风口，立邦将提供基于相关领域的整体性解决方案，并对多个环节进行优化，聚焦技术工艺创新，加强技能人才培养，为客户提供优质的产品和服务，为中国的仿石涂料行业做出更大的贡献。

头部企业嘉宝莉一直行走于“推进城市更新速度”的道路上，推出了“城市更新计划”，利用平台与技术优势，针对城市旧改场景创新性地提出城市更新改造一站式涂装解决方案，助力多项旧改工程顺利推进，让老旧建筑和社区焕发新生机。

目前，中国重涂市场竞争激烈，市场需求已经从单一的产品制造向产品服务转型，对产品技术、施工方案等提出了高要求，而这正是三棵树的优势之所在，其针对各种各样的旧墙问题，创新升级城市焕新五大重涂工艺，提供一站式涂装解决方案，为每座城市量体裁衣，解决城市旧墙翻新问题。

随着各地的住房和城市更新局逐渐完成更名、揭牌，城市建设正在从原来的“大拆大建”式的建设方式，向“绣花般精细”的更新方式转变，城市更新在城市建设中占据的地位越来越重要。

在政策的加持下，我们有理由相信，这将再次点燃仿石漆行业的活力，让市场信心与预期得以全面复苏，仿石漆正迎来新的春天。