涂视野丨1575户焕新，12万㎡蝶变！久诺携央企改造煤科总院

1575户、12万㎡，不只是一组数字，更是一份沉甸甸的民生答卷。在城市更新的宏大叙事中，老旧小区改造从来不是简单的“刷墙翻新”。它一头连着民生改善的“里子”，一头连着城市形象的“面子”。

近日，由中建一局集团建设发展有限公司承建的煤炭科学研究总院老旧小区改造项目（以下简称“煤科总院”），凭借卓越的施工品质与显著的社会效益，成为中建一局城市更新领域的典型标杆。

作为项目核心外墙材料供应商，久诺携手央企，以匠心工艺与硬核产品，为首都老旧建筑穿上“防护铠甲”，吸引各城市负责人纷至沓来，共鉴这场关于“居住与安全”的焕新答卷。

NO.1

央企担当，重塑城市肌理

煤科总院老旧小区改造项目位于北京市核心区，涉及胜古南里、和平街十三区、三源里南等多个片区，惠及1575户居民，总建筑面积达12万余平方米。

面对建成年代久远（部分楼宇建于1960年）、基层情况复杂、居民诉求多样等挑战，项目部引入先进的数字化管理与精细化服务体系。

在这样的工程背景下，外墙作为建筑的“第一道防线”，安全性与美观度至关重要。 久诺深知责任重大，不仅提供高性能产品，更将“安全底线”刻入每一道工序。

NO.2

超标准工艺，筑牢安全防线

老旧建筑外墙改造，安全是绝对底线。针对岩棉保温层易受自重与外界荷载影响的特点，久诺在施工工艺上执行远超市场的严苛标准，从根源上解决老旧墙体保温层脱落、饰面开裂等长期顽疾。

分层卸荷，层层托护

坚持每层岩棉设置一道托条。这一看似简单的细节，实则是决定保温体系安全与寿命的关键。通过分层卸荷，有效防止保温层因重力下滑导致的变形与脱落。

双倍锚固，双重保险

在锚栓布设上，久诺做到每层岩棉锚栓数量达到常规市场用量的2倍。加密打钉固定，确保保温板与基层墙体连接牢固。

这份严谨与规范，为高层老楼外墙安全上了“双保险”，让每一次观摩的专家与领导，都能透过墙面看到久诺对安全的敬畏之心。

NO.3

超耐久产品，定格恒久质感

老楼翻新，既要外观光鲜，更要内在耐用。针对北京地区四季分明、温差较大的气候特征，久诺选用自有核心技术产品——超耐久仿石漆。

高乳液含量，性能卓越

该产品乳液含量超过18%，远超行业平均水平，在耐候性、抗污性、抗开裂性等核心性能上，均能满足甚至超越国家标准要求。

适配性强，抗裂升级

针对老旧墙体基层收缩变形大的现实工况，久诺在配方与施工层面强化适配性。通过逐道加设网格布增强抗裂层，严格把控规格尺寸与误差，有效抵御基层裂缝延伸。

翻新后的外立面，既保留天然石材的厚重质感与丰富色彩，又兼具轻质环保优势，实现A级防火保温与长久如新的装饰效果完美统一，真正做到 “一次改造，长效受益” 。

NO.4

严管控柔服务，打造安心工程

工程质量，重在过程管控、民心工程，贵在以人为本。久诺将“严”字贯穿施工全过程，以数据说话，以细节服人。

闭环管控，全程留痕

严格执行“样板引路、材料验收、隐蔽验收、问题销项”的质量闭环体系。从外墙锚栓拉拔测试到网格布铺设，再到饰面层专项检测，每一道工序都有据可查。材料样本保存、检查记录签字留痕，确保每一个环节、每一批材料都可追溯、可追责，让改造工程不仅“面子”新，更“里子”实。

诉求闭环，服务为民

考虑到老旧小区住户密集、需求多样的现实特点，项目构建数字化居民沟通服务体系。落实楼栋长责任制，开展标准化入户调研，借助 AI 识别完成居民来电工单转化，线上线下双向汇集群众诉求，实行智能派工、责任到人，做到 “改造听民声，服务有闭环”，实现项目提质建设与群众安心安居双向共赢。

双线并举，守住底线

在追求品质的同时，逐一核查脚手架牢固度与安全防护措施，坚决守住“施工安全”与“人居安全”两条底线，让居民住得放心、安心。

NO.5

观摩见证，树立行业标杆

凭借扎实的工艺与卓越的效果，煤科总院改造项目成为中建一局对外展示的窗口。当各城市负责人走进项目现场，看到的不仅是焕然一新的楼宇，更是久诺对“工匠精神”的生动诠释。

从中建一局的精细化管理，到久诺的标准化施工，双方以数字化为纽带，以高品质为目标，共同探索出一套可复制、可推广的城市更新 “北京样板” 。

未来，久诺将继续秉持“让建筑更美丽，让生活更美好”的使命，携手央企伙伴，以优质产品、超标准工艺赋能更多城市更新项目，让老旧社区焕发全新生机。