涂视野丨 免拆一体化“原位加固”，固克绿色修缮引爆市场

当前社会最受关注的民生话题，“住房安全”无疑是重中之重。

老旧小区墙皮空壳、脱落，地下车库开裂渗漏……种种问题一次次提醒大家，城市化进入下半场的今天，人们对“住得安全”的掌控感正不断减弱。

这种不确定感，正悄然改变着业主及城市管理者的选择。可现实生活中，一边是传统拆除加固带来的扰民、粉尘、停业和漫长工期；另一边，是业主对“安全、短工期、少干扰”的稳定需求。

这样的供需错位之下，免拆一体化“原位加固”技术凭借“精准化修缮”的核心优势，直接引爆了体量超万亿的存量建筑市场。

它是牢牢抓住万千业主心的呢？作为该方案的开创者，深耕建筑修缮与绿色更新领域二十余年的固克，或许最有资格回答这个问题。

NO.1

站上时代牌桌

很长一段时间里，建筑行业的增长逻辑是'增量开发'：城市向外扩张，新区拔地而起，谁拿地多、谁盖得快，谁就跑在前面。

但当城镇化进入下半场，增量扩张转向存量提质，行业的主战场悄然挪移。《城市更新“十五五”规划》提出的“有机更新、存量活化与全生命周期治理”，本质上是在回答一个问题：当城市不再需要那么多新房，数量庞大的旧建筑该怎么办？

答案，是“存量修缮”。

数据显示，2026年，中国建筑修缮市场规模预计突破3万亿元，年增长率保持在15%以上；我国存量建筑规模已超1300亿平方米，绿色修缮市场潜力达十万亿元级。

风口之下，行业却长期缺少一套“更方便、更轻量、更少干扰”的焕新方案。而固克为此交出了一份免拆一体化“原位加固”的答卷。

这套以“原位加固、基层再造”为核心理念的技术路径，恰好回应了存量时代的三大诉求：

▲ 原位加固修缮系统 - 空鼓隐患外墙免拆加固方案

▲ 天和板锚挂修缮系统 - 严重破损外墙免拆除修复方案

一是少折腾。 反观传统修缮模式，依赖大量拆除、翻新作业，不仅修缮成本高、工期漫长、人力物力消耗大，还会产生海量建筑垃圾与碳排放，会严重影响居民生活、公共服务运转和商户经营。原位加固修缮系统以“免拆一体化”为核心，并非简单地“不拆”，而是指最大限度保留建筑原有主体结构。通过专属系统化技术与成套产品，精简大量拆除工序、降低施工扰动。可一站式完成结构加固、防水防渗、节能升级与立面焕新，同时兼顾工程的安全性、实用性与美观性，是存量民生及经营性建筑焕新升级的最优方案。

二是更环保。 传统大拆大建模式，无端废弃完好的建筑主体，造成巨额资源浪费，产生海量固废垃圾与碳排放，既不经济，也不符合国家绿色发展战略。原位加固修缮系统遵循城市更新“留改拆”核心原则，坚守盘活存量、提质增效的核心思路。通过精准修缮、局部焕新、结构加固，最大化留存既有建筑的资产价值，大幅减少新材料消耗与建筑垃圾排放，有效降低修缮工程的碳足迹，完美适配城市精细化更新与“双碳”发展的双重要求。

三是全系统。 修缮不是“头痛医头”的单点修补，而是一场系统升级。固克原位加固系统彻底打破碎片化修缮弊端，打造全流程闭环系统解决方案：从前期数字化勘测、个性化方案定制，到专属材料匹配、标准化施工落地，再到后期长效运维质保，全程统一技术标准、统一施工工艺、统一服务体系。各工序协同适配、无缝衔接，从源头根治建筑反复病害，彻底告别无效返修，长效守护建筑结构安全与资产价值。

当一套方案能同时把“扰民、工期、环保”三个长期难点一起解开，它站上时代牌桌，也就不足为奇了。

NO.2

谁修的牢，谁就赢了

在过去，建筑修缮的竞争，很大程度上是“手艺”的竞争。

老师傅凭经验敲一敲、看一看，哪里空鼓抹哪里，哪里渗水补哪里。这种“凭经验、看表象”的粗放修补，往往治标不治本，甚至掩盖了更深层的隐患。

如今，市场的核心诉求已经从“有没有修”转向“修得好不好、牢不牢”，修缮行业的竞争逻辑，正在从“粗放经验修补”全面转向“标准化品质竞争”。

而决定最终修缮品质的第一道关口，就是精准的“前期诊断”。

在“先体检后更新、无体检不更新”的政策导向下，固克把检测放在了第一位，打造出AI智能建筑体检体系：无人机搭载红外热成像透视墙体，屋面渗漏巡检仪锁定漏水源头，红外温湿度仪监测基层含水率，一体智能拉拔仪检测饰面层粘结强度……全程数字化管控，每一组数据都有据可查。

诊断之后，才是治疗。作为国内绿色修缮领域的深耕者与领跑者，固克绿色修缮搭建起「检测-技术-产品-服务」四大体系，同时打造覆盖墙面、屋面、地面等全场景的修缮产品矩阵，迭代出原位加固、天和板、快修王等成套解决方案，为各类建筑修缮提供全方位技术与产品支撑。

技术能不能立住，项目最有发言权。从全国首个超11万平方米的老旧小区原位加固修缮项目，到天目山路外墙修缮翻新、无锡扬名经济园修缮、太古可口可乐工业厂房修缮、厦门市同安区汀溪镇鳌峰浦大桥项目……固克免拆一体化“原位加固”技术已经在工商业建筑、公共建筑、住宅等多元场景中接连落地，早已成为存量市场广泛认可的修缮技术标准。

正如固克节能董事长李坤云所说：“始终坚持‘做对的事’，坚持‘把事情做对’。”修缮行业真正决定胜负的，是谁能把房子修得又牢、又快、又不扰民。

NO.3

留住记忆，也留住安全

新时代的城市更新，本质上是一场深刻的城市价值重构与生命力再造。建筑修缮的终极目标，从来不止于“更新好一座城”，更要通过技术手段激活一座城、温暖一座城、陪伴一座城持续成长。

固克所做的，正是让绿色修缮这件事，变得更系统、更有温度。2026年以来，固克绿色修缮共创中心相继在河南新密、天津等多地落地，通过携手区域头部合作伙伴、深度对接本土资源，精准破解不同地区的修缮痛点，全方位赋能工业厂房、老旧小区、公共设施等多元建筑场景的提质焕新。

截至目前，固克绿色修缮共创中心布局数量已突破200家，全面覆盖长三角、京津冀、中西部等核心区域，形成了集技术展示、定制化方案输出、标准化施工落地、全域售后保障、行业资源对接于一体的综合性区域服务枢纽。

在共创中心之外，固克同步构建起“绿色修缮研究院—绿色修缮商学院—绿色修缮基地与配送网络—共创中心”四位一体的完整生态体系，实现从技术研发、规模生产、人才培育到市场落地的全链路闭环运营，持续驱动修缮行业向规范化、高质量方向演进。

与此同时，固克还深度参与浙江、四川、云南等多省份的地方修缮标准制定，让“全生命周期管理”的绿色化修缮理念逐步成为全行业共识。

当城市更新进入下半场，“大拆大建”正在退场，“绣花功夫”成为主旋律。而那些承载着几代人记忆的老楼、老厂、老社区，也第一次有了被“温柔以待”的可能。

让城市在更新中留住记忆，也留住安全——这或许就是固克这句“免拆一体化，更新千万家”品牌理念，最朴素也最有分量的时代注脚。